N° U.I.	26427
Fecha Salida	23/09/2015 
Estado	Público
Vocalía	
Municipalidades A
Expediente	4094-523-2015-0-1 
Ente	[098.0] Municipalidad de RIVADAVIA
Ámbito	Municipal
Resúmen	
Consulta: Sobre la aceptación de fianzas en el marco del Programa "Adjudicación de Terrenos por Venta para Construcción de Vivienda Única y Ocupación Permanente".

           Se indica en la presentación que el programa fue implementado bajo la modalidad de Licitación Pública y que la adjudicación de los terrenos se realiza a través del llamado a Concurso de Precios, pudiendo participar del mismo toda persona que no posea bienes raíces ni capital suficiente para acceder a una vivienda por otros medios, debiendo justificar ingresos sea como trabajador en relación de dependencia o como autónomo, estableciendo la comuna diferentes planes de pago a corto plazo (hasta 36 cuotas) a los fines de obtener un pronto recupero de la inversión.

           Concretamente se consulta sobre la factibilidad de poder garantizar el cobro de las cuotas a los beneficiarios del programa, con fianza de terceros, en aquellos casos en que los oferentes no puedan justificar sus ingresos y siempre que el fiador cumpla con todos los requisitos exigidos para los oferentes fijados en el Pliego respectivo y con otros que posteriormente se consideren necesarios.

Respuesta: Esta Secretaría deja aclarado que no se adjuntan a estas actuaciones los antecedentes documentales necesarios (ordenanzas, pliegos, etc.) que permitan efectuar un análisis más profundo respecto de la realidad existente en el Municipio de Rivadavia referida a la implementación del programa referido.

             No obstante, se señala que la posibilidad de afianzar el cobro de las cuotas con fianza de terceros -en los casos en que los oferentes no puedan justificar sus ingresos-, debe estar expresamente incluida en el Pliego de Bases y Condiciones, instrumento que da marco y regula el proceso del concurso. Tal afirmación se basa  en el tratamiento igualitario que debe recibir todo posible adjudicatario.

            Cabe considerar que el otorgamiento de los préstamos en cuestión y la falta de adopción de las medidas necesarias para asegurar su cobro, en principio, hace responsables a las autoridades municipales de la falta de recupero de los mismos.