N° U.I.	1277
Fecha Salida	15/04/2004 
Estado	Público
Vocalía	
Municipalidades A
Expediente	5300-3204/04 
Ente	[075.0] Municipalidad de MERCEDES
Ámbito	Provincial
Resúmen	Consulta: Si resulta factible un acuerdo entre la Comuna y el concesionario de la explotación de la cantina del Parque Municipal Independencia luego de que este último introdujera mejoras en el inmueble que triplicaron los montos pactados en el contrato. A raíz de esta inversión realizada, la que quedará en favor del Municipio, se puede negociar de la siguiente forma: 1) La firma de un nuevo contrato que comience el primero de marzo del corriente año, con una duración de cinco años; 2) que el adjudicatario comience a pagar el canon mensual a partir del 2006, o sea respetando los términos del originalmente acordado; 3) que mantenga el adjudicatario la posibilidad de solicitar, una vez finalizado el plazo de concesión, que sería el 28 de febrero de 2009, una prórroga por tres años, como se establecía en los pliegos de licitaciones

Respuesta: En líneas generales se debe informar que en una licitación pública tanto la Municipalidad como la adjudicataria se deberán regir por las cláusulas que emanen del Pliego de Bases y Condiciones respectivo,
Para este caso en particular, el artículo 2 del Pliego de Bases y Condiciones dispone que correrá a cargo del adjudicatario la remodelación total del inmueble, siendo las expuestas las mejoras mínimas, pudiendo modificarse el proyecto pero respetando lo pretendido, quedando sujeto a la aprobación de la Dirección de Obras de la Municipalidad.
Dentro del contenido del expediente se esgrimen razones por las cuales es necesaria una inversión mayor por motivos de inundación, motivo que no es justificado por la Secretaría de Obras Públicas de la Municipalidad.
La Directora de Asuntos Legales sostiene que según las constancias obrantes se ha violentado el proyecto original aprobado por el H. Concejo Deliberante; por lo tanto, propone que las modificaciones al mismo deben ser aprobadas por el H. Concejo Deliberante, entendiendo que este nuevo proyecto no afectaría los intereses municipales. El Departamento Deliberativo, en función de lo informado por esta última, decide aceptar la propuesta del concesionario y suspende los plazos establecidos en el contrato.
Por lo expuesto, en virtud de lo normado por el artículo 2 del Pliego de Bases y Condiciones, el proyecto original puede ser modificado sin apartarse de las condiciones que establece el mismo y contando con la aprobación de la Dirección de Obras de la Municipalidad. En coincidencia con lo manifestado por la Delegación Mercedes de este Organismo y la Asesoría Legal de la Municipalidad, previo a la firma del nuevo contrato se deberá contar con los planos con el final de obra firmado por el responsable técnico de la construcción.
Lo señalado en el párrafo anterior, queda supeditado a la condición de que la explotación no haya comenzado; caso contrario, el período de gracia comenzará a correr a partir del comienzo de la misma, transcurrido dicho período, se comenzará a abonar el canon pactado en el contrato.